O Ζίπελ είναι ένα μικρό σκανταλιάρικο και αστείο φαντασματάκι. Το περίεργο είναι ότι δε ζει σε κάποιο παλιό στοιχειωμένο κάστρο, αλλά στην κλειδαρότρυπα της πόρτας του σπιτιού του Πάουλ. Γυρίζοντας από το σχολείο, την πρώτη μέρα μετά τις διακοπές, ο Πάουλ ανακαλύπτει την ύπαρξη του Ζίπελ και η ζωή του γίνεται αμέσως κάτι περισσότερο από συναρπαστική λόγω αυτού του πολύτιμου και τόσο ξεχωριστού φίλου. Τι θα γίνει όμως όταν οι γονείς του Πάουλ αποφασίζουν να αλλάξουν την παλιά κλειδαριά του σπιτιού; Πρέπει να βρεθεί οπωσδήποτε ένα καινούριο σπίτι για τον Ζίπελ!