ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗ ΚΑΙ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΧΟΥ

Ένας πρακτικός οδηγός για όσους ενδιαφέρονται για το έργο της ανέγερσης πολυκατοικίας σε ξένο οικόπεδο με το σύστημα της αντιπαροχής.

Εξετάζονται συνοπτικά όλα τα βήματα του κατασκευαστή και του νομικού του παραστάτη από τη στιγμή που θα συλληφθεί η ιδέα της οικοδόμησης μέχρι τη μεταβίβαση των οριζόντιων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας. Μέσα από πλούσια νομολογιακά δεδομένα επισκοπείται γενικότερα το δίκαιο και η πρακτική της εργολαβικής σύμβασης και εστιάζεται η προσοχή του συγγραφέα σε ό,τι έχει ειδικότερη σχέση με την αντιπαροχή και τα προβλήματά της. Έτσι αφιερώνονται χωριστά κεφάλαια στο πρόσωπο του εργολάβου, στην εξεύρεση του οικοπέδου, στον έλεγχο των τίτλων, στο ρόλο του δικηγόρου και του μεσίτη, στην ευθύνη από τις διαπραγματεύσεις με τους οικοπεδούχους, στο περιεχόμενο των συμφωνιών μαζί τους και ιδίως του εργολαβικού που θα καταρτισθεί, στην οικοδομική άδεια, στη σύσταση και τη λειτουργία της οριζόντιας ιδιοκτησίας, στην ολοκλήρωση της κατασκευής, στην ανώμαλη εξέλιξη της σύμβασης (αντιδικίες, καταγγελία, έκπτωση), στα δικαιώματα και στις υποχρεώσεις των συμβαλλομένων, καθώς και στις μεταβολές στα πρόσωπά τους.

Το έργο συμπληρώνεται με παράθεση των βασικών νομοθετικών διατάξεων και μιας σειράς χρήσιμων υποδειγμάτων για προσύμφωνο-εργολαβικό, πράξη συστάσεως οριζόντιας ιδιοκτησίας, δήλωση υπαναχώρησης, προθεσμία αποκατάστασης των ελλείψεων, αγωγή μείωσης αμοιβής, δήλωση καταγγελίας, δήλωση κήρυξης έκπτωτου του εργολάβου κ.α.