ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΠΡΑΚΤΙΚΗΣΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ

Το βιβλίο «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» αποτελεί ένα πρακτικό και χρήσιμο βοήθημα που συγκεντρώνει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την ακίνητη περιουσία των φυσικών και νομικών προσώπων στην Ελλάδα και που πηγάζουν από τη φορολογία κεφαλαίου, τη φορολογία εισοδήματος, τον φόρο προστιθέμενης αξίας κ.ά.

Οι συγγραφείς Αθ. Δράγιος και Β. Μιχελινάκης, με πλούσια εμπειρία και οι δύο στην ακίνητη περιουσία και τη φορολογία της, καθότι ο πρώτος εξ αυτών είναι συμβολαιογράφος και ο δεύτερος λογιστής - φοροτεχνικός, προσπαθούν με εύστοχα ερμηνευτικά σχόλια, με πρακτικά παραδείγματα - εφαρμογές και με συμπληρωμένα φορολογικά έντυπα να παρουσιάσουν ευσύνοπτα και κατανοητά το πλαίσιο που διέπει τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας και ειδικότερα τον τρόπο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και των φόρων κατοχής (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), καθώς και των φόρων μεταβίβασης και εισοδήματος από ακίνητα.

Στο πρώτο μέρος του βιβλίου «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» οι συγγραφείς αναφέρονται στον τρόπο προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων βάσει του Ν 1249/1982, που αφορά τόσο τα εντός σχεδίου όσο και τα εκτός σχεδίου κτίσματα. Περαιτέρω, στο δεύτερο μέρος αναλύονται οι φορολογικές υποχρεώσεις που προκύπτουν από την κτήση ακινήτου λόγω κληρονομιάς, δωρεάς, γονικής παροχής βάσει του Ν 2961/2001, του Ν 1078/1980 για την απαλλαγή πρώτης κατοικίας και του Ν 1587/1950 για τη Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων. Επιπλέον, καταγράφονται οι φορολογικές υποχρεώσεις από τον φόρο προστιθέμενης αξίας στα ακίνητα. Στο τρίτο μέρος αναλύονται οι φόροι της κατοχής επί των ακινήτων, όπως ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων που θεσπίστηκε με τα άρθρα 1-13 του Ν 4223/2013. Επιπλέον, παρατίθενται οι οδηγίες υποβολής και συμπλήρωσης του εντύπου Ε9. Τέλος, στο τέταρτο μέρος, αναλύονται οι σχετικές φορολογικές διατάξεις που περιλαμβάνονται στον Ν 4172/2013 για την υπεραξία μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας (άρθρα 35-43, 61-64), ο ειδικός φόρος επί των ακινήτων (άρθρα 15-18 Ν 3091/2002), το έντυπο Ε2, με παραδείγματα συμπλήρωσης, καθώς και η υποχρέωση υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίων.

Το βιβλίο «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» απευθύνεται σε λογιστές, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μεσίτες ακινήτων, αλλά και σε κάθε ενδιαφερόμενο που αναζητά να βρει συγκεντρωμένη και κωδικοποιημένη τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας και τον τρόπο με τον οποίο αυτή απεικονίζεται λογιστικά και φορολογικά στα ποικίλα φορολογικά έντυπα.